משרד עורכי דין ח.נועם טלפון לצור קשר: 037518402

משרד עורך דין ח. נועם ושות'

אודות משרד עורכי דין - ח.נועם ושות'

משרד עורכי דין – ח.נועם ושות’  הינו אחד ממשרדי עורכי הדין הוותיקים בתל אביב. המשרד נוסד על ידי עו”ד חיים נועם בשנת 1955 ומתמחה בדיני מקרקעין, אגודות שיתופיות ומשפט מסחרי.

בשנת 1989 הצטרף למשרד בנו – עו”ד עופר נועם, אשר יחד עמו המשיך ופיתח את תחום המקרקעין, האגודות השיתופיות, ייצוג מושבים והתחום המסחרי.

עו”ד ארז ללצ’וק הצטרף למשרד בשנת 1998 כשותף המתמחה בתחום המקרקעין, וכמי שמוביל עסקאות ענק בתחום הנדל”ן.

המשרד היה מעורב בייצוג היזמים במרבית בנייני המשרדים באזור מתחם הסיטי ברמת גן, בשכונות מגורים בת”א ביניהן שכונת נווה צדק , רמת אביב ג’, מגדל משרדים ברוטשילד,  בנאות אפקה, מרכז ת”א וכן ברמת השרון, הוד השרון, והרצליה.

למשרד ניסיון מקצועי רחב בייצוג יזמים, קבוצות רכישה, הסכמים להתחדשות עירונית (תמ”א 38 ופינוי בינוי) ורוכשים פרטיים.

המשרד מונה 11 עורכי דין ומתמחים המטפלים במגוון התיקים, ועם זאת ייחודו של המשרד הוא ביכולתם של השותפים המובילים להיות מעורבים במרבית התיקים המנוהלים במשרד, באופן המאפשר ללקוח לקבל שירות אישי, ידע וניסיון מצטבר של עשרות שנים.

בין לקוחות המשרד: חברות פרטיות וציבוריות מענף הבנייה, מהגדולות ומהמובילות במשק, קבוצות רכישה, אגודות שיתופיות, מושבים ומאות לקוחות פרטיים.

תחומי התמחות במשרד עורכי דין – ח.נועם ושות’

מחלקת אגודות שיתופיות, מושבים ומנהל מקרקעי ישראל

מאז שנת 1955 מטפל המשרד באגודות שיתופיות רבות: עשרות מושבים, כפרים שיתופיים, מושבי עובדים, תנועות מיישבות וחברי מושב.

עו”ד חיים נועם כתב את הספר “אגודות שיתופיות הלכות ופיסקה”, הנחשב לאורים והתומים של התחום.

במסגרת זו המשרד, בהובלתם של עו”ד עופר נועם עם עו”ד דן פיאלה מלווה הרחבות רבות במושבים, מייצג מושבים בתביעות כנגד מינהל מקרקעי ישראל ומעורב במרבית הבג”צים החשובים בנושא ההתיישבות.

המשרד עוסק בפירוק אגודות שיתופיות ובמסגרת זו ליווה את פירוק ברית הקואופרציה של ההתיישבות העובדת.

עו”ד עופר נועם מתמחה בסכסוכים בין-משפחתיים וסכסוכים דוריים, במיוחד בנושאי בן ממשיך. בנוסף עו”ד עופר נועם פעיל בתחום האגודות מטעם רשם האגודות ומכהן כחוקר מטעם הרשם, כבורר ופעיל וביוזמה לחידוש פני הקואופרציה בוועדת החקיקה של חוק האיגוד השיתופי.

המשרד מדורג מזה ארבע שנים ברציפות כאחד מחמשת המשרדים המובילים בתחום האגודות השיתופיות.

מחלקת המקרקעין

בתחום דיני מקרקעין המשרד מלווה יזמים משלב רכישת הקרקע, ליווי הליכי התכנון, מכירת/השכרת יחידות בפרוייקט, ועד לרישום הנכס על שם רוכשי היחידות.

המחלקה, בהובלת עו”ד ארז ללצ’וק, עו”ד עופר נועם ועו”ד נתנאל דויטש אשר הינו עו”ד ותיק ומנוסה בתחום, עוסקת בליווי עסקאות נדל”ן מגוונות מהגדולות והמורכבות במדינה.

לאחרונה עוסק המשרד בליווי פרויקטים מגוונים, ביניהם מגדל משרדים ברח’ רוטשילד, מגדל מגורים בנוה צדק, מגדל מגורים ברמת אביב ג’, קומפלקס מגורים בשכונת לבונטין, מגדל מגורים ברח’ אליפלט, מגדלי מגורים במכתש בגבעתיים, בנייני מגורים בהרצליה, בניין משרדים בהרצליה פיתוח וברעננה ועוד.

כמו כן מלווה המחלקה מספר לא מבוטל של קבוצות רכישה בהיקף של כמה מאות יחידות בת”א, הרצליה, רעננה, כ”ס, והוד השרון. כאשר ליווי הקבוצה מתחיל בשלב רכישת הקרקע ע”י הקבוצה ומימושה עד השלמת הבניה. בנוסף מטפלת המחלקה בפרוייקטים רבים של התחדשות עירונית הכוללים עסקאות לפי תמ”א 38 ופינוי בינוי.

בשנה האחרונה מלווה המשרד מס’ פרוייקטים משמעותיים ביותר לפינוי בינוי ותמ”א 38 בהיקפים של מאות רבות של יחידות באזור ת”א, ר”ג, ראשון לציון, אור עקיבא, רחובות ועוד. למשרד ניסיון רב בעריכת חוזי קומבינציה, ליווי משפטי של הליכי מכירת היחידות, רישום בתים משותפים וליטיגציה הנלווית להליך המכירה.

המשרד מדורג מהבולטים בהתחדשות עירונות.

מחלקת ליטיגציה

עורכי הדין במחלקה זו מייצגים את לקוחות המשרד בבתי המשפט בתחומי המקרקעין, אגודות שיתופיות, סכסוכים משפחתיים במשק החקלאי, תביעות של מושבים לזכויות היסטוריות כנגד ממ”י, בג”צים בתחום ההתיישבות, הליכי בוררות במסגרת פקודת האגודות השיתופיות וסכסוכים מסחריים.

תקדימים משפטיים

המשרד מייצג את תנועת ההתיישבות ועמותות רבות. במסגרת זו, ייצג המשרד עותרים בבג”צים המנחים בתחום הנוגעים לזכויות חקלאי בחלקת מגוריו ובהחלטות מינהל מקרקעי ישראל- בג”ץ 7436/04 בעניין החלטת מועצה 969 הנוגעת לפיצויים בגין קרקע חקלאית ובג”ץ 2974/08 – בעניין החלטה 979 הנוגעת לזכויות החקלאי להוון את זכויותיו בחלקת המגורים.

בג”ץ 10934/02- כפר עזה בעניין הוראות המעבר להחלטת מועצה 717). המשרד ייצג את כפר הס בתביעתו כנגד ממ”י הן בבית המשפט המחוזי והן בבית המשפט העליון. כתוצאה מהליכים אלו הגיע הכפר להסדר פשרה מיטבי עם ממ”י, אשר בעקבותיו שולש סכום הפיצוי ששולם לתובעים במסגרת תובענה נגד קיבוץ קליה (ע”א 11533/05 – קיבוץ קליה נ’ הרטי) – המשרד זכה בתיק נגד הקיבוץ, שם נקבע כתקדים משפטי כי חבר אינו נושא באחריות למעשי רעייתו וכי לא ניתן להרחיקו מחברות בקיבוץ עקב מעשי רעייתו.

המשרד מעורב בתביעות רבות הנוגעות לזכויות בן ממשיך בנחלת הוריו. במסגרת ייצוג בענייני מקרקעין זכה המשרד בתובענה נגד מועדון הכדורגל הפועל רמת גן – אשר בעקבותיה פונה אצטדיון המכתש בגבעתיים. המשרד יצג קבוצת יזמים מכפר דניאל אשר כנגדם הוגשה ע”י מינהל מקרקעי ישראל תביעה בגין “גביית כספים אסורים”, בעקבות טיפול המשרד נמחקה על הסף תביעה זו מבלי צורך לבררה.

פעילות בחו”ל של המשרד

המשרד מייצג יזמים באנגליה, רומניה ותאילנד.

פעילות למען הקהילה של המשרד

המשרד מייצג את מוזיאון ארצות המקרא ירושלים מאז הקמתו ומלווה אותו בכל הפעילות הציבורית בארץ ובחו”ל. בזכות זאת זכה עו”ד חיים נועם לקבל את אות יקיר המוזיאון. המשרד מגיש תמיכה וליווי משפטי שוטף לעמותת איל”ן בפרויקט נדל”ן.

פרסומים ומאמרים של המשרד

עו”ד חיים נועם כתב את הספר “אגודות שיתופיות הלכות ופסיקה”, אשר הפך לספר מנחה ומוביל בתחום דני אגודות שיתופיות שמצוטט רבות על ידי בית המשפט העליון.

עו”ד עופר נועם פרסם את הספר “חוק ההסדרים במגזר החקלאי משפחתי” וכתב מאמרים רבים בנושא אגודות שיתופיות אשר התפרסמו בעיתונות, ביניהם “שתיקת החקלאים – עד מתי”, “צדק חלוקתי בע”מ”, “דינה של מתנה על תנאי, חיוב מותלה או עצמאי?”, “האגודה והחלטותיה – סוף מעשה במחשבה תחילה” ועוד.

בנוסף, עו”ד עופר נועם מרצה בכנסים של ההתיישבות ומטעם רשם האגודות השיתופיות בנושאים הקשורים לאגודות שיתופיות, אנרגיה ירוקה במתחם הכפרי (מתקנים סולריים) וזכויות במקרקעין בקרקע חקלאית.עו”ד עופר פועל לקידום הקואופרציה בישראל. עו”ד ארז ללצ’וק מרצה בקורסי נדל”ן ובהשתלמויות לציבור עוה”ד העוסקים בנדל”ן.